Een vochtplek op uw plafond zit zelden onder het lek. Lees hoe wij de werkelijke oorzaak opsporen en verhelpen. Actief in heel Twente.
Een bruinige kring op het plafond of een natte hoek op zolder. De eerste gedachte is logisch: het lek zit er recht boven. In de praktijk klopt dat zelden. Water dat via het dak binnendringt volgt de weg van de minste weerstand, over de dampremmende laag, langs een balk of tussen de isolatieplaten door, en komt pas naar beneden waar het toevallig een naad of een schroefgat tegenkomt. Dat kan meters verderop zijn.
Daarom begint het oplossen van deze klacht niet bij repareren, maar bij opsporen. Een dakdekker die zonder onderzoek de dakbedekking opent boven de vochtplek, herstelt in veel gevallen een plek waar niets aan de hand is.
Niet elke vochtplek komt van buiten, en dat verschil bepaalt de hele aanpak. Bij condensatie gaat het om vocht uit de woning zelf. Zo'n plek is meestal diffuus van vorm, zit vaak in een hoek of langs een koudebrug, is het ergst in de winter en gaat samen met beslagen ramen. De opbouw van uw dak bepaalt grotendeels of dit kan gebeuren, en daarover leest u meer in ons artikel over koud dak, warm dak en omkeerdak.
Bij een echte daklekkage is de plek scherper begrensd, heeft hij vaak een bruine rand van meegevoerd vuil, en verandert hij zichtbaar na een flinke bui. Er is nog een derde mogelijkheid die geregeld over het hoofd wordt gezien, namelijk een lekkende leiding of een afvoer die door het dakpakket loopt.
Wij werken van binnen naar buiten. Eerst brengen we de plek nauwkeurig in kaart en bepalen we of hij groeit. Daarna meten we met een vochtmeter hoe ver het vocht zich door het dakpakket heeft verspreid, wat ons meteen vertelt of het om een recent of een al langer bestaand lek gaat.
Vervolgens gaan we het dak op en lopen we systematisch de verdachte punten na: doorvoeren, lichtkoepels, afvoeren, opstanden en de aansluitingen tegen muren. Daar zit het overgrote deel van alle lekkages, veel vaker dan midden in het dakvlak. Waar nodig zetten we een gerichte watertest in, zodat we ons vermoeden bevestigen voordat er ook maar iets wordt opengelegd. U krijgt van ons te horen wat we hebben gevonden en wat het herstel gaat inhouden, voordat we beginnen.
Zet iets onder de druppel, haal spullen weg en maak foto's van de situatie, ook voor uw verzekeraar. Hoe dat zit, leest u in is daklekkage verzekerd /blog-posts/is-daklekkage-verzekerd. Voor de overige maatregelen binnenshuis, en voor wat u vooral niet moet doen, verwijzen we u naar onze pagina over daklekkage met spoed. Lekt het hard of loopt de schade snel op, bel dan meteen.
Waarom zit het lek niet boven de vochtplek? Omdat water eerst horizontaal loopt over de dampremmende laag of langs deconstructie, en pas naar beneden zakt waar het een opening vindt.
Hoe weet ik of het condens of een lek is? Grofweg: condens is diffuus en wintergebonden, een lek is scherp begrensd en reageert op regen. Zekerheid geeft een vochtmeting.
De plek is opgedroogd, is het opgelost? Nee. Een opgedroogde plek betekent alleen dat er even geen water bij komt. Het vocht zit vaak nog in de isolatie en de oorzaak is niet weg.
Moet ik het plafond eerst laten repareren? Herstel altijd eerst het dak. Anders schildert u over een probleem heen dat gewoon terugkomt.
Lekkage komt nooit uit de lucht vallen, maar Egberinkdak staat direct voor u klaar in Hengelo, Enschede, Almelo en de rest van Twente. We bieden snelle noodinterventie, vakkundige uitvoering en duurzame oplossingen – zonder onnodige toeters en bellen. Bel ons direct voor een afspraak of meer informatie. Uw dak is in goede handen – ook wanneer het echt moet.
Kan ik een scheur dichtsmeren met kit of coating?
Als noodmaatregel voor een paar weken misschien, als oplossing niet. Kit hecht slecht op verouderd bitumen en scheurt mee zodra het dak weer werkt.
Lekt een gescheurd dak altijd?
Nee. Bij een tweelaags systeem kan de onderlaag nog waterdicht zijn. De tijd tot het eerste lek is danwel kort.
Hoe oud is een dak met scheuren meestal?
Craquelé zien wij doorgaans bij bitumineuze daken vanaf een jaar of vijftien tottwintig, afhankelijk van uitvoering en ligging. Meer daarover leest u in ons artikel over de levensduur van dakbedekking.
Scheurt kunststof dakbedekking ook?
Veel minder. EPDM blijft decennia lang elastisch en is juist daarom populair bij renovatie.
Scheuren in uw dak? Laat vrijblijvend beoordelenwat er nog mogelijk is voordat u kosten maakt.
