Begin bij de functie van het dak
De functie van het dak geeft richting aan de materiaalkeuze. Breng daarom eerst in kaart hoe het dak wordt gebruikt en welke veranderingen u verwacht.
Stel uzelf de volgende vragen:
- Is het dak plat, licht hellend of steil?
- Wordt het dak alleen tijdens onderhoud betreden?
- Komen er zonnepanelen, installaties of een groendak op?
- Moet de bestaande dakbedekking volledig worden verwijderd?
- Is extra dakisolatie gewenst?
- Zijn er veel dakranden, afvoeren, lichtkoepels of doorvoeren?
- Hoe eenvoudig is het dak bereikbaar voor onderhoud en reparaties?
Op een dak met meerdere technische installaties is plaatselijke herstelbaarheid bijvoorbeeld belangrijk. Een overzichtelijk dak van een aanbouw kan juist geschikt zijn voor een groot stuk dakfolie met weinig naden. Bij een bedrijfspand kunnen de omvang, windbelasting en onderhoudsroutes zwaarder meewegen.
Door deze voorwaarden vooraf vast te leggen, kunt u gerichter materialen en offertes vergelijken.
Welke materialen kunt u gebruiken voor het dakdekken?
Voor het waterdicht afwerken van een dak zijn verschillende materiaalsoorten beschikbaar. De vorm van het dak bepaalt welke daarvan realistisch zijn.
Bitumen
Bitumen dakbedekking wordt veel toegepast op platte en licht hellende daken. Het materiaal wordt geleverd in banen en is geschikt voor zowel renovatie als nieuwbouw. Het wordt onder meer gebruikt op woningen, aanbouwen, garages, appartementencomplexen en bedrijfspanden.
Een voordeel van bitumen is dat plaatselijke beschadigingen vaak gericht kunnen worden hersteld. Ook kan een bestaand bitumendak in sommige situaties van een nieuwe laag worden voorzien. De bestaande laag moet hiervoor droog, stabiel en voldoende gehecht zijn.
Wie online zoekt naar dakdekken bitumen, doet er goed aan om ook naar het gekozen systeem te kijken. Het aantal lagen, de ondergrond en de afwerking van randen en afvoeren hebben invloed op de uiteindelijke uitvoering.
EPDM
EPDM is een rubberachtige dakfolie die vooral op platte en licht hellende daken wordt gebruikt. Op kleinere, overzichtelijke dakvlakken kan de folie vaak met weinig naden worden aangebracht.
Het materiaal wordt veel gekozen voor aanbouwen, garages, carports en dakkapellen. Ook bij projecten waarbij werken zonder open vuur gewenst is, kan EPDM dakbedekking een passende mogelijkheid zijn.
Een vlakke en geschikte ondergrond is belangrijk. Hoeken, afvoeren en opstanden vragen om een nauwkeurige afwerking. De kwaliteit van deze aansluitingen bepaalt voor een groot deel hoe betrouwbaar het volledige dak wordt.
Kunststof dakbedekking
PVC en andere kunststof dakbanen worden toegepast op woningen, bedrijfshallen en utiliteitsgebouwen. De banen worden met elkaar verbonden tot een gesloten dakoppervlak.
Kunststof dakbedekking is relatief licht en kan interessant zijn bij grote dakvlakken of situaties waarin een lichte kleur gewenst is. Bij renovatie moet worden gecontroleerd of het materiaal gecombineerd kan worden met de bestaande ondergrond. Soms is een aanvullende scheidingslaag nodig.
Keuzehulp: welk materiaal past bij uw situatie?
De onderstaande situaties helpen u om de mogelijkheden verder af te bakenen.
Een aanbouw, garage of carport
Bij een klein en overzichtelijk plat dak zijn bitumen en EPDM veelgebruikte opties. EPDM kan interessant zijn wanneer het dak in één groot stuk kan worden afgewerkt. Bitumen biedt goede mogelijkheden voor aansluiting op bestaande bitumineuze daklagen en plaatselijke reparaties.
Kijk ook naar de randen van het dak. Een aanbouw ligt vaak direct tegen een gevel en bevat regelmatig een lichtkoepel of afvoer. De uitvoering van deze onderdelen verdient evenveel aandacht als het materiaal op het dakvlak.
Een groot bedrijfsdak
Op een bedrijfsdak spelen schaal, bereikbaarheid en technische installaties een grotere rol. Denk aan ventilatie-units, leidingen, lichtstraten en onderhoudsroutes.
Bitumen en kunststof dakbedekking zijn gangbare mogelijkheden voor grote oppervlakken. De keuze hangt onder andere samen met de onderconstructie, windbelasting en manier waarop het materiaal wordt bevestigd.
Leg bij de voorbereiding vast welke delen van het dak regelmatig worden belopen. Op die plaatsen kunnen beschermende looproutes of aanvullende voorzieningen nodig zijn.
Een dak met zonnepanelen
Zonnepanelen blijven doorgaans langere tijd op dezelfde plaats liggen. Controleer daarom vóór de plaatsing of de dakbedekking nog voldoende toekomstbestendig is.
Wanneer de dakbedekking enkele jaren later alsnog moet worden vervangen, moeten de panelen tijdelijk worden verwijderd en opnieuw worden gemonteerd. Het kan daardoor voordeliger zijn om beide werkzaamheden in de juiste volgorde uit te voeren.
Bespreek ook hoe de zonnepanelen worden bevestigd en waar kabels en leidingen door of over het dak lopen.
Een toekomstig groendak
Een groendak voegt extra gewicht toe aan de constructie. Dat gewicht neemt toe wanneer het substraat en de beplanting verzadigd zijn met regenwater.
Laat daarom vooraf de draagkracht, afwatering en beschikbare hoogte bij de dakranden controleren. De onderliggende dakbedekking moet geschikt zijn voor de gekozen groendakopbouw en goed bereikbaar blijven rond afvoeren.
Dakdekken plat dak: let op het afschot en de afvoer
Bij dakdekken op een plat dak moet regenwater gecontroleerd richting de afvoeren kunnen lopen. Een plat dak ligt daarom in de praktijk onder een lichte helling. Deze helling wordt het afschot genoemd.
Blijft water langdurig op bepaalde plaatsen staan, dan kan dit wijzen op onvoldoende afschot, een verzakte ondergrond of een slecht functionerende afvoer. Alleen nieuwe dakbedekking aanbrengen lost zo’n oorzaak niet op.
Laat bij een plat dak daarom controleren:
- waar het laagste punt van het dak ligt;
- of het water de afvoer kan bereiken;
- of de hemelwaterafvoer voldoende capaciteit heeft;
- of er een noodoverloop aanwezig of nodig is;
- of de dakranden en opstanden hoog genoeg blijven;
- of isolatieplaten gebruikt kunnen worden om afschot te creëren.
Deze controle is vooral belangrijk wanneer u extra dakisolatie laat aanbrengen. De nieuwe dakopbouw wordt daardoor hoger, wat gevolgen kan hebben voor dakranden, deuren, lichtkoepels en aansluitingen op gevels.
Wanneer is dakdekken met bitumen een logische keuze?
Dakdekken met bitumen ligt voor de hand wanneer er al een geschikte bitumineuze daklaag aanwezig is. Een nieuwe bitumenlaag kan dan goed aansluiten op het bestaande systeem, mits de huidige dakopbouw daarvoor technisch geschikt is.
Bitumen kan ook passend zijn bij:
- grotere platte dakoppervlakken;
- daken met meerdere opstanden en doorvoeren;
- situaties waarin plaatselijke dakreparatie belangrijk is;
- daken waarop regelmatig onderhoud plaatsvindt;
- renovaties waarbij delen van de bestaande laag behouden kunnen blijven.
Vraag bij een offerte welke werkwijze wordt gebruikt. Bitumen kan op verschillende manieren worden bevestigd. De omgeving, ondergrond en brandveiligheid bepalen mede welke methode geschikt is.
Dakdekken prijs: kijk verder dan het materiaal
De dakdekken prijs bestaat uit meer dan de rollen of folie. Een groot deel van het bedrag heeft betrekking op voorbereiding, arbeid, bereikbaarheid en afwerking.
De totale prijs kan onder andere bestaan uit:
- verwijderen en afvoeren van oude dakbedekking;
- drogen of herstellen van de ondergrond;
- vervangen van beschadigd dakbeschot;
- aanbrengen of vernieuwen van isolatie;
- maken of verbeteren van het afschot;
- leveren en plaatsen van de dakbedekking;
- afwerken van randen, opstanden en doorvoeren;
- aanpassen van hemelwaterafvoeren;
- plaatsen van steigers of valbeveiliging;
- afvoeren van bouw- en sloopmateriaal.
Een offerte met een hogere materiaalprijs kan completer zijn dan een goedkoper voorstel waarin noodzakelijke werkzaamheden ontbreken. Vergelijk daarom eerst de beschreven werkzaamheden en daarna pas het eindbedrag.
Dakdekken per m2: wanneer is een vierkantemeterprijs bruikbaar?
Een prijs voor dakdekken per m2 is vooral geschikt voor een eerste indicatie bij grote, eenvoudige dakvlakken. Hoe meer onderbrekingen en aansluitingen het dak heeft, hoe minder representatief één vast m²-bedrag wordt.
Een klein dak kan per vierkante meter relatief duurder zijn. Vervoer, voorbereiding en veiligheidsmaatregelen blijven namelijk nodig, terwijl deze vaste kosten over een kleiner oppervlak worden verdeeld.
Vraag bij het vergelijken van de prijzen voor dakdekken per m2 daarom altijd wat in het bedrag is opgenomen:
- Is verwijdering van de oude daklaag inbegrepen?
- Gaat het om één laag of een compleet dakbedekkingssysteem?
- Zijn isolatie en dampremming meegenomen?
- Worden dakranden en afvoeren vernieuwd?
- Zijn veiligheidsvoorzieningen inbegrepen?
- Is herstel van de ondergrond onderdeel van de prijs?
- Hoe wordt mogelijk meerwerk vastgesteld?
Met deze informatie voorkomt u dat u een kale materiaalprijs vergelijkt met een complete dakrenovatie.
Dakdekken met regen: welke werkzaamheden kunnen doorgaan?
Bij dakdekken met regen vormt vooral vocht onder de nieuwe dakbedekking een risico. De ondergrond moet bij veel werkzaamheden schoon en droog zijn om een betrouwbare hechting te krijgen.
Wanneer tijdens het werk regen ontstaat, wordt het geopende deel van het dak tijdelijk waterdicht gemaakt. De definitieve verwerking wordt hervat zodra de omstandigheden en ondergrond dit toelaten.
Een noodreparatie bij een actieve lekkage vormt een andere situatie. Dan ligt de prioriteit bij het beperken van verdere waterschade. De definitieve reparatie kan later volgen op een geschikt moment.
Een goede werkplanning houdt daarom rekening met:
- de weersverwachting;
- de hoeveelheid dak die per werkdag wordt geopend;
- mogelijkheden om materialen droog op te slaan;
- tijdelijke afdekking van open delen;
- snelle afvoer van onverwacht regenwater.
Dakdekken met vorst: temperatuur én ondergrond zijn bepalend
Bij dakdekken met vorst moet rekening worden gehouden met ijs, rijp en condens. Ook lijmen, primers, kitten en dakbanen kunnen bij lage temperaturen anders reageren.
Een droge winterdag kan soms geschikt zijn voor bepaalde werkzaamheden. Een bevroren of vochtige ondergrond vormt geen betrouwbare basis voor verlijming of afdichting.
De dakdekker beoordeelt daarom:
- de temperatuur van de lucht en ondergrond;
- aanwezigheid van rijp, ijs of sneeuw;
- kans op condensvorming;
- verwerkingsvoorschriften van de materialen;
- veiligheid en beloopbaarheid van het dak;
- verwachte temperatuur tijdens en na de verwerking.
Vraag bij werkzaamheden in de winter hoe het bedrijf hiermee omgaat. Een duidelijk antwoord geeft inzicht in de voorbereiding en kwaliteitsbewaking.
Zo vergelijkt u voorstellen van dakdekkers
Een goede offerte maakt duidelijk wat er met uw dak gebeurt. Controleer daarom of het voorstel antwoord geeft op de volgende vragen:
- Welke bestaande lagen worden verwijderd of behouden?
- Hoe wordt de staat van de ondergrond vastgesteld?
- Welk materiaal en welk systeem worden gebruikt?
- Hoe worden afvoeren, randen en doorvoeren afgewerkt?
- Wordt de isolatie gecontroleerd of vernieuwd?
- Welke veiligheids- en bereikbaarheidskosten zijn opgenomen?
- Hoe wordt omgegaan met onverwachte schade?
- Welke werkzaamheden vallen binnen de garantie?
- Hoe wordt het dak na afloop opgeleverd?
- Is periodieke inspectie of onderhoud nodig?
Een offerte die alleen een materiaalnaam, aantal vierkante meters en totaalbedrag noemt, geeft weinig zekerheid over de daadwerkelijke uitvoering.
Een materiaalkeuze die past bij uw dak
De beste dakbedekking volgt uit de functie, constructie en toekomstige belasting van het dak. Voor het ene platte dak is bitumen een praktische oplossing, terwijl bij een ander dak EPDM of kunststof beter aansluit.
Laat daarom eerst vaststellen wat uw dak nodig heeft. Op basis daarvan kunt u materialen, uitvoering en prijzen gericht vergelijken.
Egberink Dak beoordeelt de bestaande situatie en bespreekt welke oplossing aansluit op uw woning, bedrijfspand of VvE-complex. Zo ontvangt u een voorstel waarin de materiaalkeuze, volledige dakopbouw en uitvoering op elkaar zijn afgestemd.
